第728章 对地产行业的理解
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“起初还是有很多不明白的地方,刘总带了我两天,然后给我讲了很多行业知识,现在基本上也有些了解了,不过还不是很精通,尤其是对于行业判断,还是有些欠缺。”
林语听到后也是微微一乐,要知道刘淼在当上天海地产总经理之前,也就上了几天的班,而且和方婷一样,都是在郭阳的广告公司,至于其它时间,她都是在家里照顾孩子,所以说刘淼对地产行业的知识也是到任后通过各种途径去学习的,这办公室中书架上的各种行业书籍就能够说明一切,当然,刘淼现在也都只是学到了皮毛,因为在她担任总经理期间,售楼处停止了销售,那四块土地的项目也还没有来得及开发,当然,这和自己挪用了公司的钱是有关系的,不然应该早就动工了。所以说刘淼本身都算不上成手,她带出来的徒弟那就更不用说了。
不过有一说一,如果刘淼和方婷说起后世的地产发展的远景,那方婷还真的能够学到一些东西,毕竟刘淼也算是自己的半个徒弟吧!
“刘总有没有和你讲过房地产的未来?”
“讲过,她说未来的房地产行情会一年比一年好,这也是为什么你们会进入房地产这个行业的原因。”
“对于刘总所说的房地产未来,你是怎么看待的呢?”
“老板你也知道,我是做设计出身的,而且是比较前沿的广告行业,接触的事物也是比较前卫的,所以我们对事情的认识,一般都要想到它的未来,虽然我对房地产行业不是很懂,但我之前也是出过国的,更是去过很多发达的城市,我发现事物总是向着更好的方向去发展的,当然也有个例,但我们就假设一直会往好的方向发展,这很符合我们广告行业的认知,那么现在的发达城市就可能是榕江市的未来,而发达国家就可能是华国的未来。如果这么去想的话,那现在榕江市就面临着两个问题,一是城区的楼大都建于九十年代,这些楼全都以多层建筑为主,而发达城市大都以高层为主,多层只局限于老城区,但随着时间的推移,多层也慢慢会被高层取代,因为大城市都是寸土寸金。再说回到榕江市,虽然这几年开发的地产项目也都是以高层为主,但是和发达城市的楼盘还是有很大差别的,这在容积率、绿地率上体现的非常明显。所以从这一点上来看的话,房地产行业还是有很大的发展空间的,至于未来房地产的价格因素,我觉得如果能够造出越来越好的小区,就算房价整体上没有上涨,那因为产品质量发生了改变,那也是会带来价格上的上涨的,当然,未来整体的房地产价格
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